2016年 10月 の投稿一覧

これから夢のマイホームを購入するにあたってまずポイントになってくるのはどこかと言うと、地盤です。できるだけ地盤が強いところを購入するのが良いでしょう。
地盤がゆるいと三重県伊賀市の工務店で新築、土地探しの価格はかなり安くなるのですが、安いと言う事はそれだけデメリットが多くなってしまうので、メリットが多い地盤が強いところを購入します。
ではどうやって調べるのかと言うと今の時代であればインターネットを使い調べることができるのですが、自分で調べるとなると限界があります。ですから、やはり家に関するプロフェッショナルである不動産屋さんに確認してみるのが良いです。ここに確認することにより、理想的な土地を見つけることができます。これは新築の家を購入する時はもちろんですが、中古物件を購入する時にも同じことが言えます。
家を買うと言う事は、人生の中でも最大級の買い物になりますので、慎重に検討する必要があります。そこには不動産屋さんの力が必要です。

住宅を建てる場合には土地の地盤が重要になります。地盤が強ければ安心して家を建てることができますが、盛り土のような土地の場合、やはり土地の強度に不安が残ります。調査を行ったとしても必ずしも完全ではありませんので、周辺の住民の意見などを聞きながら、適切な補強工事を行うことが重要です。基本的には、軟弱な土地であったとしても適切な改良工事を行えば新築住宅を建築することに問題はありません。大切なことは、土地の状況をきちんと見極めて、適切な工事を行うことです。ただ、補強工事には100万円を超える費用が必要になる場合もあります。表層を交換するだけですむならいいのですが、鋼管杭やコンクリート柱を打ち込むことになると、大きな費用が必要になります。それでも、補強工事を行わないという選択肢はありませんので、地盤改良の費用まで含めた予算を建てておく必要があります。個人所有地の場合は購入するまで補強工事の必要性が分からない場合があるので、注意しなければなりません。

新築住宅の地盤は大丈夫なのか、心配になることはありますか。せっかくの新築住宅の地盤が弱くて災害のときに地盤沈下してしまったり、液状化してしまっては大変です。液状化してしまった住宅は家の外からでも傾いているのがわかり、とても住めたものではありません。それをなおすには大量のお金と時間がかかります。せっかく新築するからには、しっかりとしたところに建てたいですね。土地の地盤が大丈夫なのかは簡単にわかります。まず、海が近いところは一番危険です。埋め立て地である可能性があります。地震で家が傾くことがあります。次に、地名が水関係のところ。そこは昔、池や沼だった可能性があります。昔の地図があればわかりやすいです。これは現在周りに海や川がなくても、そこだけ液状化することがあるので落とし穴です。災害が起こって被害を受けてから「知らなかった」では済まされません。住宅を建てる前に、できることは調べて撰びましょう。

三重県で新築住宅を建築する時には、その値段をよく考えて建てていくものです。
しかし、新しく家を新築する時によく考えた方が良いのは、光熱費などのランニングコストです。家の作り方や断熱材の違いによって、光熱費は全く違いますね。下手をすると新しく建てた家なのに、夏は暑く冬は寒い家になってしまいます。そして、暑い夏にいくら冷房を入れても涼しくならず、寒いでしょ冬にいくら暖房を入れても暖かくならないということになってしまいます。
新しい家なのに、このような状態になってしまっては、光熱費が高くなってしまい、生活していても苦痛なものになってしまいます。このような状態にならないように、しっかりとした断熱材を選び、それに合った施工方法を選ぶことが大切です。
施工方法によっては希望通りのデザイン家にならないこともありますが、家のどこにいても同じ温度で快適な生活を送れるようにするには大切なことです。断熱材にはその種類によって金額なども大きく違いますが、ハウスメーカーや建築家としっかりと話し合い良いものを選ぶことが大切です。

最近は新築の住宅を建設する際に耐震性能について気にされる方が増えていまして、これは各地で発生する大きな地震などの影響も挙げられます。そして新築の一戸建てや分譲マンションにおいては耐震性能のアップとしまして、例えば建物の柱を基準よりも太い物としたり、或は基礎部分をより丈夫な仕様にする事や、木造建築においては柱と柱を金具で固定するなどして強度アップを図っています。そして分譲マンションなど大きな建物では、基礎部分と建物の柱の間に免振ゴムを備えるなどして大きな地震の際に建物に揺れが直接伝わらない様にしています。これらの耐震機構を採用しますとコスト的にはアップしますが、他の一般的な建物との差別化を図ってゆく事が出きてアピール材料とする事が可能です。住宅は一度購入しますと買い替える事が難しいので、住まいを購入検討される方は、立地場所や建物のデザイン以外に、基本的な強度や耐震性能も重視して決める事が大切です。

新築でも中古住宅でもこだわりたいのは住宅インテリアです。しかし、どのように選べばいいのかわからないと感じている人や費用の面が心配という人など様々います。そこでポイントをおさえておくようにして、いざという時に困らないようにしてください。まず、選び方のポイントとしては、サイズを考慮することです。動線が確保できるのか、収納力は十分かなどどれだけの人数で住み、どの程度効率よくさせたいのかということを考えるきっかけになります。次に、費用面ですが、これはピンからキリまであるとよく言われています。ただ、安く済ませ一度に買い物を終わらせたいという人であれば、セット商品を買うと良いです。これは、家電や家具などがセットになって販売されている方法で、よくあるのが食器棚と一緒に電子レンジが販売されているなど、日常に不可欠なもの同士がセットになっていて、費用もセット価格になっているので非常にお得感もありますし、予算を立てやすい方法です。

少し前までなら、家は古くなると取り壊して、新しく立て直す考えが主流でしたが、最近はリフォームなどを行って住み慣れた家に長く住む考え方になっています。国策で、リフォームなどに減税の制度を作ったりして、家の耐久性をあげる方針です。新築の住宅を手掛ける場合、家の耐久性などに関心が高まっていて、中でも注目なのが北欧住宅です。北欧住宅は、日本の家の寿命が新築から30年ぐらいなのに比べて、50年ぐらいと言われています。北欧住宅の魅力は、家具なども人気なのですが、やはり天然木を使った木の温かさを感じるところです。特にナチュラル志向の人たちには、高い満足度を与えてくれます。そんな北欧住宅ですが、家の耐久性などもとても優れていますので、評価が高いです。これはツーバイフォーと呼ばれる工法によるもので、傷みにくい乾燥材を使用したり、ツーバイフォーで作られた家は自重で家を支えるために、歪みがおこる可能性が低いからです。新築の住宅を手掛ける際に、やはり家が長持ちすることはとても大切な要素です。

家を建てる時の選択肢の中に、二階建てや3階建てにする選択と一階建ての平屋住宅にする選択があります。最近の家族構成は核家族が多く子どもの人数も多くありません。子供が居ない夫婦2人の家族も多くあります。そのような家族構成の影響もあり平屋住宅は人気があり、二階建てや三階建ての家を建てた方の中には、広い土地を持っていたら建てたかったという方も多くいます。平屋住宅のメリットは家の中に階段がないため、生活動線が短く住むということです。また年齢を重ねると階段を上り下りするのが大変になるものです。階段がないので年齢を重ねても安心して生活をしていくことができます。その他に、生活する全ての部屋が同じフロアにあるため、家族がどこにいるのかわかり、自然と家族がリビングに集まるため家族団欒がとりやすくなります。平屋住宅を建てる時に気をつけたいのは、狭い土地に建ててしまうと、周りの家に光を遮られ昼間なのに家の中が暗くなってしまうことです。建てる時は周りとの距離を十分にとることが必要です。

新築で住宅を建設する際に、両親が歳をとったので離れて暮らすのは心配だからと、二世帯住宅にするというケースもあります。ただ、それぞれにライフスタイルがあるということを念頭に置いて、建築するように心がけておきたいです。例えば、料金がかかるという理由から、電気や水道、ガスなどの公共料金を一緒にして二世帯住宅を建ててしまう場合もあります。ところが何年も経つと、うちはあまり使っていないのだから、あまり払いたくないなどといったように、モメてしまうことも少なくはありません。それにキッチンが一つしかない場合だと、互いに遠慮をしながらになってしまい、それでは使い勝手が良くないです。ドアも共有にしてしまうと、夜遅くに帰って来ると物音がするので気を使わねばならなくなります。このような事態を避けるためにも、新築する時には二軒の住宅を建設するつもりで設計してもらい、行き来できるような通路を一つだけ設けておくと良いでしょう。

10年に一度に行う事が良いと言われている外壁リフォームは外壁塗装によるリフォームになります。太陽の紫外線などにより外壁が劣化してしまうため、外壁リフォームが必要になるのですが、塗料には幾つかの種類があるため、予算などに応じて選ぶことが出来ます。塗料は大きく別けると2つあり、一つは一般塗料もう一つは機能性塗料になります。一般塗料にはアクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素樹脂などが在りますが、最近はラジカル塗料と呼ばれている種類が登場しており、耐用年数としてはシリコン系とフッ素樹脂の間になります。一方、機能性塗料には光触媒塗料や遮熱塗料と言った種類があります。光触媒塗料は紫外線を受けると汚れが浮き上がり、雨が降った時に汚れを落としてくれる効果を持ちます。遮熱塗料は太陽熱を反射する特性を持つ塗料で、外壁リフォームに利用する事で外壁の表面温度が下がる効果を期待出来るため室温を下げてくれるなど夏時期には省エネにも繋がります。