家づくりにおいて、言うまでもなく建物と土地は大事な要素です。注文住宅を建てようと計画する場合、建て替えや親から譲り受けた土地がある、または既に土地を確保している場合を除けば、新築においてまず土地探しからマイホームづくりは始まります。三重で土地探し
しかし当然のごとく土地探しは楽な作業ではなく、難しいものです。気力と体力を使いながら計画性を持ち、法律的な知識も備えながら行動する必要があるからです。それに粘り強く探せば自分が求めている土地が見つけられるという保証はなく、運やタイミングに翻弄されることも多いのです。
それでも土地あっての新築でありマイホームですから、より理想に近い土地を得ることは大事です。そのためには探すためのポイントを抑えることが必要です。まず、土地探しを始める前に優先順位をつけることや希望条件を整理しておくことです。これによって家族の方向性や計画がズレるのを防げますし、余計な時間をかけることも少なくできます。下手すれば１年以上かかる長期戦ですからなおさらです。予算、土地の広さ、駅からの距離、通勤時間、交通の便、スーパーや学校などの生活インフラ、地盤など家族の優先順位をつけるのです。明確になるほど決断も早くなりますし、家族で揉めることや不満や後悔もなくなります。
また土地の購入パターンには、土地のみと土地と建て売りのセットで購入するかの２つがあります。建て売りは住むまでの時間が短縮できますが、家族が理想する家との理想にズレなどが生じます。一方、土地を購入し新築する場合は、売買面においての契約の手間や総費用の把握がしづらいなどの面倒さが生じます。この２つには仲介手数料に差も出ますので、どちらが一概に良いかという判断はできませんが、より理想に近い形での購入が望まれます。また土地には様々な法的規制があり、用途条件や接道条件によって異なってきますので注意が必要です。土地の法律規制は自前に調べておくと便利です。とにかく自前に理想と計画に沿って動けば、理想的な土地に出会ことは可能です。