日本には中古住宅がたくさん存在します。それは政府の発表でも判断できます。中古住宅は増々増えていく予想です。ですが新築住宅も作り続けています。欧米では、100年前の中古住宅をリフォームして再使用し、街並みに統一性や歴史性を育むのが上手ですが、日本ではそれが難しい。日本は極端です。時代的な流れからみると、飛騨高山の世界遺産の古民家群から、合成建材で作られた建売新築住宅まであり。気候風土性からみると、豪雪地域に有る雪国から、台風の多い南国住宅まで。日本国内において統一性が有り汎用性が高い建材は、一概に存在しません。人間は寿命がくれば世代交代するが、土地の寿命は存在しないし、建物の寿命はどう評価するか。現代の子世代ライフスタイルと親世代のライフスタイルでも、すでに異なり、よって要求される間取りも異なってしまいます。時代の流れは、スクラップ・アンド・ビルドの新築住宅から、リニューアル・リフォ－ムの中古住宅が推奨されています。これら色々な条件を鑑み考察するとリフォームし再利用するよりも、新築を購入または建設したほうが楽で簡単です。