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注文住宅で新築一戸建てを手に入れる時に失敗しないためには、家の設計をしっかりとするのはもちろんのこと、土地をしっかりと選ぶことも重要です。
なお、地盤の強さなど土地自体の状態も重要なポイントではありますが、忘れてはいけないのが、周辺環境です。周辺にはどのような家が建っているのか、どういった施設があるのかをチェックしておくと、安心して住める三重県伊賀市で新築の土地かどうか判断しやすくなるものです。
例えば、お隣の家が大きくて、小さな自転車が何台もあったり、庭も広く、ボール、バスケットゴールなど遊ぶ道具がたくさん置かれていたら、にぎやかそうな家だということは容易に想像できるものです。静かに暮らしたい人は、注意しておいた方が良いものです。
また、周辺にスーパーがあると便利ではありますが、スーパーというのは規模が大きくなりがちな施設で、広い駐車場に一日何台もの車が出入りするものです。また、トラックの搬入もあるなど、意外と騒がしいものですので、注意しておきたいところです。

注文住宅の設計は、通常建築を依頼する工務店やハウスメーカーに一括でお願いします。ハウスメーカーの場合は、間取りなど多少は自由度がありますが、基本的に建材などすべてカタログからえらべるようになっており、仕様にないものはオプションになって追加料金が発生したり、場合によっては取り付けられなかったりすることもあります。設計の自由度の高いのは工務店にお願いするほうですが、工務店にどのような建築士の方がおられるかに大きく左右されます。通常、工務店は建てるほうのプロですので、デザインに関しては仕入れのできる材料やつながりの深い業者などの関係から、得意なデザインに特化している場合もあります。デザインにこだわりがある場合は、なるべく多くの希望とイメージを建築士さんへお伝えする必要があります。自由度が高いのが注文住宅の醍醐味ですので、設計に関してはどこまでもこだわっておくと、あとで後悔のないマイホームを手に入れることができるでしょう。

注文住宅建設における土地探しで大事なポイントは、生活環境と地盤です。また、周辺エリアの気候状況を考慮した設計ができる工務店を見つけておくことも大切です。まず生活環境ですが、通勤が負担なくできるかをよくチェックすることが大事です。電車のルートだけを調べるのではなく、朝のラッシュ時の混み具合を実際に確かめることは大切です。場合によってはすぐに乗れない場合もあるからです。また乗り継ぎも不便がないかをどうか、電車が止まった際には別ルートでの帰宅が可能かも調べておくと役立ちます。また毎日の買い物が不便なく行えるかどうかも調べることが必要です。相場の値段もチェックして、食費を抑えることができるかどうか、また外食する際には安く食事ができるところがあるかもチェックしておきたいところです。さらに治安面の確認の意味で、夜の状況も見ておくことは大切です。他にも建物を建てる際に制約は受けないかなど細かくチェックすることは多くあります。

自分たちが住みやすい家を自由な発想で作ることができる注文住宅ですが、家族が安心して生活ができるように考えて家づくりを進めることも大切だと言えるでしょう。
日本では毎年のように大きな災害が発生しており被害を受けてしまう場合も非常に増えてきています。特に地震等は強い家が命を守ることになるので、耐震性についてもしっかりと考えて家づくりを進めていく必要があるでしょう。耐震性に関しては法律などでも厳しく決まっているので、信用できる業者に建築の依頼を行うことで、安心して暮らせる家を手に入れることができるでしょう。
また三重県でも耐震住宅を提供してくれるメーカーも増えてきているので、資料等を確認してみるのも良いでしょう。
注文住宅では自由な発想で家づくりを行いながら、耐震性に関してもしっかりと意識して家を建てるようにしましょう。建築士などに相談することによって自分たちの暮らしやすい家を実現しながら、強い家を建築することができるでしょう。

住宅ローンの返済に困り、せっかくのマイホームを手放すことになってしまうという失敗事例がよく聞かれます。そのような事態を引き起こさないためにも、賢い住宅ローンの返済方法を確かめておきましょう。
鉄則として、返済額は手取り収入の2割以内に留めるということが1番です。ローンを取り扱う銀行によっては、給料の3割ほどでも大丈夫とするケースもありますが、税引前の給料と手取りについて混同しないようにしなければいけません。
月収が30万円であっても、手取りは23万円前後となります。30万円の3割は9万円ですが、手取り23万円での9万円となると明らかに厳しくなります。
住宅ローンは返済の期間も長く、金額も大きくなりがちなので、つい数万円の違いを小さなものとして見過ごしてしまいがちですが、月額で1万円違うと年間で12万円、返済期間を30年と仮定すると利息分も含めて数百万円もの違いが発生するのです。
収入に応じた物件価格の上限を決め、なるべく多くの頭金を購入前に用意することが重要です。失敗のない賢い住宅ローンを組み、憧れのマイホームを実現させましょう。

私の場合は、義母がパーキンソン病を発症してしまったので介護の為に二世帯住宅を注文住宅で建築する事になり、義父母達の馴染みの工務店に依頼しましたが、思っていた以上に快適で住みやすい家を手に入れる事が出来たと思っています。特に、1階のデザインを含めた設計が上手く行き、親世帯の生活動線と私達子世帯の生活動線を分離する事が出来たので、朝の1番忙しい時間帯に二世帯が動いても渋滞が無く、ストレスが溜まらずゆったりと生活出来ています。又、当初の同居型の二世帯住宅から一部共用型に変更した事で、ライフスタイルの異なる親世帯に対して生活雑音などの迷惑を掛ける事無く、子世帯のプライベートスペースが確保出来非常に快適です。又、旧居の賃貸は、断熱性能が低い上にシングルガラスのシングルサッシだったので、冬の寒い日は室内でも吐く息が白くなりサッシは結露しサッシのゴムパッキンが黒くカビてしまい大変困りましたが、新居はペアサッシなので結露も無く健康的に過ごせています。

注文住宅の購入を検討しだした当初は、東側道路もしくは南側道路の正形の土地を探していたのですが、マイホーム自体にもこだわりたかったので私達の予算では難しい事が理解出来た事もあり、森林公園の近くの傾斜地を周辺の土地相場の4割程度で購入したのですが、最終的には大変満足できるマイホームを建てる事が出来たと思っています。私達が購入した土地は傾斜地なので、建物と共用の地中梁を入れた約5Mの擁壁工事と造成工事を行い半地下式の駐車場として活用しその上に重鉄骨の注文住宅を建築しましたが、5Mの擁壁の上に建築したので私の家の2階は通常の建物の4階に相当するのでとても眺めが良く、夏には森林公園の花火が屋上から見られるので大変満足しています。又、擁壁工事や造成工事にかなり持っていかれましたが土地が安かった事もあり、こだわった建物を建築したにも関わらず当初の予算の8割程度だったので、建築費用的にも大変満足しています。

注文住宅を建てるにあたっては、住宅ローンを利用する場合がほとんどといえますが、この場合、住宅ローンを借り入れる金融機関のほうから、火災保険に加入することを求められることになります。火災保険は賃貸のアパート、マンションであれば当然のように加入していますが、よく考えてみれば、賃貸物件は建物は大家が所有し、入居者は部屋のなかにある家財だけを所有しているため、この家財のほうが火災保険の対象であったわけです。ところが、注文住宅を建てる場合は、建物のすべてが自己所有の物件であり、これに家財が上乗せされるということになりますので、賃貸物件よりも相当高額な保険料負担となってしまいます。そこで、木造住宅であれば、省令準耐火住宅とよばれる構造で新築してしまうというのがポイントとなります。省令準耐火住宅であれば、火災保険料が５割程度に削減できるという大きなメリットがあります。そのいっぽうで、火災に負けないことを優先するため、注文住宅の強みである、デザインや構造の自由度が制約される可能性があるのがデメリットになってきます。

注文住宅の敷地となるべき土地を選ぶのであれば、やはり地盤がしっかりとしている土地を選ぶべきといえます。これは見た目ではなかなか気がつかないものですが、もしも分譲地として造成されたものであれば、デベロッパーに地盤調査をしたときの結果を知らせてもらうなどということも必要になってくるかもしれません。個人間での売買であれば、さすがに資料にとぼしいことが考えられますので、専門の会社に依頼をして、あらためて地盤調査をしてもらうことになりますが、相応の費用がかかります。一般的にいって、海面や湖沼、水田、泥炭地などを埋め立てて新しく造成された土地の地盤は弱く、地震の際に液状化して土中の水分が噴出したり、あるいは土地の上にある建物が傾いて使用に耐えなくなってしまうというトラブルが多いものです。したがって、同じ造成地であっても、山林を切り開いてできたような、地盤が強固な土地を選んだほうが、こうした心配は少ないといえるでしょう。

注文住宅をこれから建てるための土地を探すのであれば、地域の不動産会社に直接出向くというのもひとつの方法ではありますが、その前に、インターネットを使ったサービスを利用しておくと、より効率的に目的が達成できるかもしれません。
現在では、全国のさまざまな地方にある土地の売買情報を網羅した、専門のウェブサイトが数多く存在していますので、こうしたところを利用するわけです。このようなサイトでは、土地の所在している地方や都道府県はもとより、面積、平坦地か傾斜地かという区別、用途地域の種類、上下水道をはじめとするインフラ整備の状況、道路に接している箇所数などといった、さまざまな要素から、三重県伊賀市で新築、一戸建てを建てる土地探しに希望に近い土地をピックアップすることができるようになっています。場合によってはフリーワードで任意の項目を検索できることもあります。
そのようにして候補がみつかれば、あとはその土地の仲介をしている不動産会社にアポイントをとればよいので、不動産会社を何軒も回る必要はなくなります。